BoligStrandpalæet, der i lokale folkemunde kaldes »Lille Marselisborg«, er en af Århus’ flotteste boliger til salg netop nu.

Naboskabet til slotsparken Marselisborg og Mindeparken, stranden neden for de barokke, hvide vægge og tætheden på Århus’ mest attraktive liv og leben gør palæet til en ren 5’er på beliggenheden.

I 2006 købte den nuværende ejer – en lokal ejendomsmatador – bygningen for 24 mio. kr.  

Kun trafikstøj trækker ned, men lidt summen i ørerne er prisen for at bo så stort og flot blot halvanden kilometer fra Århus centrum, mener ejendomsmægler Bettina Movang fra Home.

Går man til højre langs stranden, er der fri natur ad libitum

»De to familier, der senest har boet i ejendommen, har været glade for den centrale beliggenhed tæt på Århus centrum, indkøb og livet på Marselisborg Havn. Stranden benyttes af både badegæster og den lokale kajakklub, og overfloden af grønne områder i parkerne gør denne bolig til en af Århus’ mest attraktive,« mener mægleren.

Historisk Hovedgård med 10 mio. i rabat
Halv pris på superbolig
Prisfald på 3 mia. kr. for verdens dyreste ejendom?

Går man til venstre, ligger havnemiljøet og Århus centrum 10 minutters gang væk. Trafikstøj er det eneste der trækker ned ift. beliggenheden

Købt for 24 mio. kr.

I 2006 købte den nuværende ejer – en lokal ejendomsmatador – bygningen for 24 mio. kr. af Martin Gruppens stifter Peter Johansen, og for et år siden blev der ifølge Århus Stiftstidende tinglyst et pantebrev på hele 25 mio. kr. i ejendommen.

Bygningen blev for 10-12 år siden gennemrenoveret – ifølge rygterne for 15 mio. kr. – af førnævnte Peter Johansen, der i 1997 købte ejendommen for blot 6 mio. kr.

Der er både skov, strand og byliv at byde på 

Både el-installationer, rørføring, tag, kælder og hele molevitten fik en overhaling. Bygningen er derfor i særdeles god stand, og kun køkkenet er decideret utidssvarende.

Imposant frontparti

Ifølge mægler er køkkenet da også det første, de hidtidige potentielle købere har afskrevet, når de har været på besigtigelse.

»For at være ærlig, har ingen af dem, der har set huset, kunne lide køkkenet. Badeværelset er modsat køkkenet renoveret mere i ejendommens stil – lidt pompøst og gammeldags – uden at det dog skabte begejstring hos de interesserede,« siger Bettina Movang fra Home.

Fra den glasoverdækkede loggia er der adgang til både pool og husets ene stue

Hvorfor ikke solgt?

Der er både skov, strand og byliv at byde på. Og en stor grund man kan boltre sig på. At selve det 90 år gamle palæ også fremstår i flot stand, fuldender billedet. Men hvorfor er huset så ikke blevet solgt endnu?

»Der har faktisk været fin interesse fra købere her under krisen, men trods ivrige forhandlinger altså uden en købsaftale. Men eftersom det ægte Marselisborg Slot jo nok ikke lige kommer til salg foreløbig, tror vi på at, der er en køber derude til denne bolig. Den er handlet væsentligt dyrere før krisen, så jeg mener faktisk, at de 19,4 mio. kr. er en fornuftig pris,« siger Bettina Movang, der har haft boligen til salg i lidt over 200 dage.

Efter en tur på kondicyklen i kondirummet kan man mageligt smide sig i det flotte badebassin i kælderetagen

Også omkring påske fremstår Lille Marselisborg imponerende

Badeværelse med godt med guld.

Pink har en særlig plads i hjertet hos de nuværende beboere.

Nyetableret og opvarmet pool med græskinspireret mosaik